作为房东，你可能会遇到一个潜在的房客 50万只服务犬 在美国工作. 虽然你可能不想让动物进入你的出租财产, 服务性和支持性动物不是宠物. 你必须遵守法律，以确保你不会受到歧视而陷入困境.
遵循本指南，学习如何在租赁中处理服务和支持动物.
公平住房法
作为一个负责任的房东，你可能会有一个筛选过程 包括背景调查，信用检查和资格问题. 此过程验证潜在租户是否符合租赁您的房产的要求. 其中一项要求可能是不能养宠物.
然而，你不能取消拥有服务性动物的人的宠物限制租赁资格. 根据《皇冠搏彩中心网站》，服务型动物不是宠物。. 你不能为服务性动物收取额外的宠物押金.
虽然只有狗有资格成为服务性动物，但任何动物都可以成为情感支持动物.
房东能问什么?
帮助留住租户, 你想和你的房客建立良好的关系. 有些问题你可以问，有些问题你不应该问. 房东可以 请求的文档 健康专家说因为残疾需要一只情感支持动物.
有时，对情感支持或服务性动物的需求并不明显. 医疗或心理健康专业人员的文件应该传达这种需求.
你不能询问医疗诊断或医疗记录的细节. 你不能要求个人“证明”他们需要动物或要求动物展示其训练有素的技能.
提供合理的便利
的 俄勒冈州公平住房委员会 要求房东提供合理的住宿. 虽然住宿没有具体定义, 你需要做出改变，让租户有平等的机会使用和享受住宅. 住宿不应该成为你的经济或行政负担.
如何处理财产损失
服务型动物受过大量的训练，通常不会像未经训练的宠物那样造成伤害. 然而，如果房客的服务犬造成了损害，你可以要求房东赔偿 支付修理费用.
记录损坏并提供修理费用的估计. 就像那些没有服务动物的房客一样, 你可以保留保证金来赔偿损失.
皇冠搏彩中心网站支持动物进入您的租赁
作为房东，你希望房客能按时交房租并续签租约. 虽然你可能想通过禁止宠物进入来保护你的财产, 你不能拒绝养宠物的房客. 这样做会使你违反联邦和州的公平住房法.
与物业经理合作可以帮助你了解这些法律，确保你遵守这些法律，公平对待每个人. 科尔地产公司的物业经理. 熟悉法律并帮助房东了解公平住房法吗.
当租给有服务动物的租户时，要遵守法律 与克尔地产公司合作.
